Домофон или видеонаблюдение?
04 April, 2007 - Автор: admin
В информационном агентстве ИТАР-ТАСС состоялся «круглый стол» на тему «Безопасный город – итоги и перспективы». Участники мероприятия обсудили перспективы и возможности развития комплексной системы безопасности жилищного фонда Петербурга, а также рассмотрели преимущества внедрения подобных систем для бизнеса, органов власти и горожан.
Основной задачей сегодня, по словам исполнительного директора Ассоциации «Безопасный город» Валерия Гинсбурга, является объединение усилий коммерческих организаций, работающих в сфере безопасности, и органов власти. Вступление в силу нового Жилищного кодекса ставит новые задачи. Одна из первоочередных – создание системы контроля над качеством эксплуатации домов. Введение понятия стандартов качества обслуживания требует обеспечить комфортный, безопасный уровень проживания не только в домах новой, но и старой застройки.
Еще недавно, по словам депутата Законодательного Собрания Петербурга Терентия Мещерякова, в подъездах стояли деревянные двери, ни о кодовых замках, ни о домофонах речи не шло. За последние несколько лет ситуация в городе радикально изменилась. Сегодня в 50% подъездах установлены домофоны. Тем не менее, с точки зрения экономии, отмечает депутат, гораздо выгоднее выделять средства на комплексное обеспечение безопасности жилых зданий. Необходимо переходить от пассивных систем безопасности к активным, которые дают возможность отслеживать проникновение в помещение.
Важно, чтобы город централизованно выделял средства не только на капитальный ремонт, но и на обеспечение безопасности жилищного фонда. К примеру, на установку в подъездах систем видеонаблюдения. В результате реализации подобного подхода в районе станции метро «Удельная», одной из криминогенных зон, количество правонарушений резко сократилось. «Главное, чтобы подобные системы устанавливались не только во вновь строящихся домах, но и в старых кварталах. Таким образом, за счет средств городского бюджета практически каждый дом будет обеспечен с точки зрения безопасности», – отметил Терентий Мещеряков.
В рамках «круглого стола» был представлен пилотный проект комплексной системы диспетчеризации, учета ресурсов и безопасности в Адмиралтейском районе. Его цель – создание автоматизированной системы оперативного мониторинга и управления объектами жилищного фонда. Для реализации проекта был выбран комплексно благоустроенный микрорайон, ограниченный Малодетскосельским проспектом, улицей Бронницкой, Батайским и Дойниковым переулками.
Структура комплекса представляет собой сеть домовых контроллеров, установленных на объектах жилого квартала и объединенных в единую информационную сеть. Ядром является локальный узел сбора и обработки информации, где располагается сервер базы данных. Домовой контроллер собирает различные сведения с каждого объекта. Поступая на сервер, информация в соответствии с решаемыми задачами передается той или иной экстренной службе.
Система диспетчеризации, учета ресурсов и безопасности включает в себя сложный комплекс подсистем по контролю состояния жилищного фонда и регулированию работы инженерных систем зданий. Подсистема видеонаблюдения дает возможность контролировать периодичность, соблюдение техники очистки кровель, ремонта фасадов, качество освещения территории, позволяет вести надзор за строительными работами. Кроме того, обеспечивается профилактика криминальных происшествий, актов вандализма на прилегающих к дому и внутренних дворовых территориях.
Подсистема ограничения доступа включает средства технического укрепления жилых домов (металлические двери, домофоны), средства управления доступом на территорию микрорайона (автоматические ворота, калитки), а также элементы охранной и пожарной сигнализации подсобных помещений: чердаков, подвалов, машинных отделений лифтов. В результате осуществляется управление доступом в то или иное помещение, идентификация посетителя и время его пребывания.
Подсистема контроля лифтов дает возможность диспетчеризации, обеспечивает постоянную двухстороннюю связь между пультом, кабинами и машинным отделением, сигнализирует о вскрытии машинного отделения и проникновении в шахту. Постоянный контроль теплоснабжения позволяет своевременно обнаружить нарушения в работе системы отопления, горячего водоснабжения, выявить утечки. Это способствует рациональному расходу теплоэнергоресурсов.
Благодаря работе подсистем пожарной сигнализации, контроля затопления, утечки газа незамедлительно ликвидируются чрезвычайные ситуации, осуществляется контроль аварийной обстановки в районе.
В целом, по мнению участников «круглого стола», контроль инженерных систем зданий и качества услуг, связанных с эксплуатацией, обеспечивает безопасность для жителей, сохранность коммунального имущества. Внедрение подобных систем, отмечает первый заместитель председателя Жилищного комитета правительства Петербурга Владимир Гайдей, в первую очередь выгодно для управляющей компании. К примеру, при проверке подвалов автоматически отпадает необходимость направлять туда людей. Специальные датчики регистрируют уровень затопления, информация выводится на монитор. То же касается энергосбережения. Известно, что локальные потери на сетях составляют от 40 до 80%. Приборы учета, входящие в единую систему безопасности, обеспечат существенное сокращение расходов. В результате обеспечивается рациональное использование энергоресурсов, а также оптимизация деятельности управляющих компаний.